Ingatlan/Üzlethelyiségek normal_seller 0

13.kerületben kis üzlethelyiség bérleti joga tulajdonostól eladó!Szépségszalonnak van berendezve.

Látogatók: 570
Telefonszámot lekérők: 1
1 / 0
ad
Ár
4 000 000 Ft
333 333 Ft / m2
Hirdetésfeladás
2019.12.05. 18:35:43
Állapot
Használt
Ingatlan helye
Budapest, XIII. kerület, Szekszárdi u
Alapterület (nm)
12
Állapot
újszerű
Mutasd a telefonszámot

Megosztás
A hirdető pozitív visszajelzéseinek aránya: 99.01%
Értékeléseinek száma: 298
Házszám:
Átadás éve:
Szintek száma az épületben:
Városrész:
Eladó / Kiadó:
Emelet:
Akadálymentesített:
Bérleti jog eladó:
Bútorozott:
Erkély:
Légkondícionáló:

13.kerületben kis üzlethelyiség bérleti joga tulajdonostól eladó!Szépségszalonnak van berendezve.

Saját tulajdonú üzlethelyiség bérleti joga eladó! Jelenleg  fodrászatként kiemelkedően sikeresen működő (2 székes + 1 műkörmös hely) kis  beleszeretős ékszerdoboz, mely igényesen (lakberendező segítségével) lett  berendezve, felszerelve, de  kiürítem ha szükséges.
Sok más profil is elképzelhető (kozmetika, tetováló szalon, pillás szalon,  fagyizó, kisbolt, dohányüzlet, virágüzlet, butik, ingatlaniroda stb.)
Az üzlet a 13.kerület elit részén, a Duna Pláza közelében van,  újonnan épült és jelenleg is épülő  több száz lakásos társasházak környezetében, valamint egy hatalmas lakótelep (Tomori u ) szomszédságában, ahol mindig nagy a gyalogos , autós átmenő forgalom 
Alapterülete 12 nm, utcai bejáratos, földszinti saroküzlet, melyben kis konyha és mellékhelyiség is ki van alakítva.
160 lakásos társasház aljában található.
Rezsije minimális, kb.15-20 000 ft/hó , ebben benne van a közös költség,  a közüzemi fogyasztások (klíma használat stb).
Minden egyedileg mérhető.
A környéken  közvetlen környezetben nincsen sem szépségszalon, sem a felsorolt profillal rendelkező üzletek.
 Jó a parkolási lehetőség, de tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.
Szükség esetén megoldható az éves parkolási matrica vagy helyben garázs bérlése.
A vendégkör folyamatos bővülése és igényeinek változásai miatt nagyobb üzletbe lépek tovább.
Bérleti jog: 4 millió ft (irányár), esetleges részletfizetés is lehetséges.
Majdani eladás esetén elővételi jog biztosítása.
Bérleti díj :  110 000 ft/hó + rezsi
Bérleti jog ideje: 10 év, de elvileg ez hosszabbítható bármeddig!

1 év alatt megtérül a bérleti jog összege!

Kaució 3 havi, berendezés nélkül 2 havi.
2020 JÚLIUSÁBAN VEHETŐ ÁT!
Ingatlanosok segítségét nem kérem.


Érdeklődés 06304150771