Családi ház, Dunaharaszti (úszómedence, sportpálya, extra nagy kert, 6 szoba)

ÁRVERÉS!

A meghirdetett ingatlan elektronikus online árverés keretében kerül értékesítésre.

Az árverés időpontja: 2023 december 16., 10:00 óra. (A kiíró fenntartja a jogot, hogy jogi vagy anyagi következmények nélkül az árverés feltételeit annak megkezdése ELŐTT szükség esetén módosítsa.)

Kikiáltási ár: 199 500 000 Ft.

Az árverésen történő részvétel előzetes regisztrációhoz kötött.

Regisztrációval, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban kérem (legkésőbb az árverés időpontját megelőző öt nappal), keressenek a megadott elérhetőségeken.

Az ingatlanról készült videó a youtube oldalán tekinthető meg, a youtube keresőmezőjébe beírva: @Orgona.u (vagy közvetlen a böngésző címsorából: youtube.com/@Orgona.u)

---- 

Budapest közvetlen szomszédságában, békés, nyugodt környezetben, saját stranddal és sportpályával, sok szobával és nagy terekkel, kényelmes, egyszintes elrendezéssel.

A HÁZ: 

­DK-DNY-i tájolású, csendes környezetben, egy zsákutca végében található.

Egyszintes, alapterülete 293 m2 (lakótér 224 m2, garázs 55 m2, fedett terasz 14 m2).

Műszaki tartalom:

― 2006-ban épült, építési vállalkozó építette saját célra.

― 1,4 m mély vasbeton alapozás, egyben öntött vasbeton alaplemez, víz, és hőszigetelés a teljes felületen.

― Bramac beton tetőcserép, réz csatornázás, betonozott, terhelhető padlástér, beépített daruval.

― Egyedi gyártású, szárított borovi fenyőből készült belső és külső nyílászárók.

― Kondenzációs kazán, a kövezett helyiségekben padlófűtés, a szobákban radiátorok.

― 27 m2 vákuum csöves napkollektor, amely a medence fűtésén kívül fűtő- és fürdővíz előállításra is használható.

― 3 fázisú elektromos rendszer.

― Fatüzelésű cserépkályha.

― Riasztórendszer, klíma, 2 független elektromos kapu.

A lakótér a következő helyiségekből áll:

― tágas (közel 50 m2) nappali, tölgyfa parketta burkolattal,

― étkező és konyha (41 m2),  kamrával,

― további öt, különnyíló szoba,

― két teljes értékű fürdőszoba,

― három gardróbszoba,

― tágas közlekedő,

― háztartási helyiség.

Parkolás:

― A garázs három állásos (két autó széles), fűtött, burkolt, közvetlenül az előszobából nyílik.

― A kertben, burkolt területen további hat, a ház előtt további négy autó parkolhat.

A KERT:

Vadregényes, buja növényzet 2188 m2-es telken. Gyümölcs- és díszfák, 15 m2-es kerti tó, egyebek. (A fotók többet mondanak, kérésre további fotók elérhetők.)

A kert diszkréten, a ház mögött helyezkedik el, az utca felől nem látható.

11 m hosszú, 6 m széles, üvegmozaikkal burkolt, fűtött úszómedence. A napkollektoros fűtés miatt áprilistól októberig használható, nyáron 30 fok fölé is fűthető.

A medence körül 200 m2 burkolt terület napernyőkkel, kő ülőgarnitúrával és grillsütővel.

Röplabdapálya hálóval, füves burkolattal, kosárpalánkkal.

40 m2-es fedett, burkolt kerti pavilon.

Ásott kút szivattyúval, mely a medencén kívül ellátja a teljes kertet lefedő automata öntözőrendszert is.

A KÖRNYÉK:

A közelben Tesco, Lidl, Aldi, óvoda, iskola, gyógyszertár, benzinkút, posta, buszmegálló található.

Dunaharaszti a budapesti agglomerációban az egyik legfejlettebb, legélhetőbb kisváros (dunaharaszti.hu/varosi-galeria). Közvetlenül Budapest mellett terül el. A közúti (M0, Soroksári út), valamint az egyéb (közvetlen HÉV, busz, vonat) összeköttetés a fővárossal nagyon jó.

A Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 20 perc autóútra.

Az ingatlan kitűnő állapotú, azonnal birtokba vehető, ráfordítás nélkül is azonnal költözhető.

Az ingatlan hitellel is megvásárolható.
("2023 október 9-től 8,5 százalékos lakáshitel kamatplafon. (Gránit Bank: 7,14%)" (forrás: bank360))