Termékkód: 2715905801
Ingatlan/Nyaralók normal_seller 0

Nyaralótelek Nyaralók Balatonkenese

Látogatók: 551
Telefonszámot lekérők: 1
1 / 0
ad
Ár
29 350 000 Ft
575 490 Ft / m2
Hirdetésfeladás
2019.01.18. 01:08:53
Állapot
Használt
Ingatlan helye
Veszprém megye, Balatonkenese
Alapterület (nm)
51
Szobák száma
1 + 1 fél
Állapot
építés alatt
Mutasd a telefonszámot

Megosztás
A hirdető pozitív visszajelzéseinek aránya: %
Értékeléseinek száma: 0
Eladó / Kiadó:
Erkély:
Altípus:

A balatonkenesei Lido Home ingatlaniroda eladásra kínál egy 51
négyzetméteres, első emeleti, 1,5 szobás, tágas terasszal
rendelkező társasházi lakást.


A vízpart távolsága 350 méter!


Kocsibeálló 1.000.000 Ft/ db áron vásárolható.


Várható átadás: 2019. tavasza


Műszaki leírás:


Alapozás: A talajmechanikai és a statikai számítások
alapján,kútalapozás kerül elhelyezésre. A kútalapokra vasalt
talpgerenda kerül,mely teljes beton kitöltést kap. Majd zárásként
a statikai számítások alapján kiszámolt vastagságú fogadólemezt
kap.


Vízszigetelés: A talajon fekvő padozaton 1 réteg 4mm vastag
modifikált bitumenes vastaglemez vízszigetelés kerül.


Teherhordó falazatok: A külső teherhordó falazatok
Leier-30-as N+F falazóelemekből,a lakáselválasztó és közösségi
helységektől elválasztó falak SYLKA hanggátló 30-as
falazóblokkokból készülnek.


Pillérek: A terven megjelölt pillérek a statikai számítások
alapján bevasalt 30-as pillérzsalukőből készülnek.


Válaszfalak: 10 cm széles Leier 10 N+F falazóelemekből készülnek


Vasbeton szerkezetek koszorúk: Monolit vasbeton koszorú,gyári
előírt xps plusz szigeteléssel,illetve a lépcsők és a
mestergerendák a tartószerkezeti leírás szerinti kialakítással és
minőségben.


Födém: A földszint illetve az első emelet feletti födém
monolit vasbeton szerkezetből készül a tartószerkezeti leírásban
foglaltak szerinti kialakítással és minőségben,melyre 6cm-es hő
illetve hangszigetelt eps hungarocell,majd 6 cm aljzatbeton kerül
kialakításra. A felső szinten dupla fogópáros megoldással
kialakított fafödém,mely fém profilszerkezetre szerelt
gipszkarton burkolással illetve 30 cm vastagságú hőszigeteléssel
lesz ellátva.


Tető: Hagyományos ácsszerkezetű nyeregtető,két állószékes
fedélszék,erősített gerendázattal az állószékek alatt,statikai
kiviteli tervek szerint. 45 fokos tetőhajlással, a terveken
feltüntetett színű cserépfedéssel, porhó elleni páraáteresztő
alátét fóliával.


Bádogozás: Az épületen a tetőcserép és a külső nyílászárok
színével megegyező színű alumínium bádogcsatorna kerül
felhelyezésre.


Nyílászárók: Egyedi gyártású, kívül színes fóliával
ellátott,belül fehér, 5 kamrás fokozottan hőszigetelt 3 rétegű
üvegezéssel ellátott (K=0.8W/m2) nyílászárok kerülnek beépítésre.
A szobákban kétszárnyú ablakok, a nappaliban erkélyajtó lesz.


Redőnyök: A szobák és a nappali nyílászárói beépített dupla
lefutóval és rejtett redőnytokkal lesznek ellátva. A redőny nem a
lakás tartozéka,csak a teljes előkészítése.


Homlokzat: A külső homlokzatra 12 cm-es Eps 80-as hőszigetelési
rendszer kerül felhelyezésre Terranova 1,5mm- es dörzsölt
műgyanta alapú vízzáró vakolattal. A ház teljes lábazati része
vízzáró műgyanta alapú lábazati lábazati vakolattal lesz ellátva.
Lépcsők-korlátok: Az épületen belüli lépcső monolit vasbeton
szerkezetű,kerámia csúszásgátló burkolattal készül. A korlátok
illetve a lakások erkélykorlátjai biztonsági, fém korlátokkal
lesznek szerelve.


Villamos hálózat: A lakások egyenként 1x32 A ellátást kapnak.
Minden lakás érintésvédelmi relével lesz ellátva. A lakáson
belüli szerelvények a következőképpen alakul: Szobánként 4 db
dugalj, 1 db koax /tv/vagy UTP telekom csatlakozó aljzat,
világítás kapcsoló. Nappali részben 6 db dugalj, 1 db koax
/tv/vagy UTP telekom csatlakozó,világítás kapcsolók Konyhában 10
db dugalj a megbeszéltek szerinti helyre kialakítva. Fürdő
illetve folyosó részek megbeszélés szerint. Ha a megrendelő nem
biztosítja megadott időre a lámpatesteket,alapesetben minden
helyiségben felszerelésre kerül egy E-27-es normál
foglalat,érintésvédelem miatt. A lakások alapesetben Schneider
Sedna szerelvényekkel lesznek szerelvényezve. Ezen felül a
kivitelező vállalja a riasztó alapkábelezését,a kaputelefon
alapszerelését, illetve a kerti kapu teljes elektromos
kiépítését.


Fűtés: Az épületek gáz központi fűtésűek,épületenkénti
gázkazánnal, lakásonkénti egyedi hőmennyiség mérővel lesznek
felszerelve, melyek gondoskodnak a pontos elszámolásról. A
lakásokban radiátoros és részben padlófűtés kerül kialakításra. A
meleg víz ellátást elektromos villanybojler biztosítja.


Burkolatok: A belső burkolatokat a kivitelező a
következőképpen állapítja meg: A külső teraszok csúszásmentes
fagyálló egységes gres lapokkal lesznek burkolva. A belső
hidegburkolatok (fürdő+wc+közlekedő+konyha) 5000 Ft/m2-ig
választhatóak a vevő egyedi igényei szerint. A fent megadott árak
csak a burkolatra vonatkoznak, minden segédanyag, illetve
munkadíj a kivitelező költsége.


Meleg burkolatok: A nappali illetve a szobák laminált parketta
burkolattal készülnek, melyek 4000 Ft/m2-ig /szegéllyel/
választhatóak. Minden esetben a megadott összeg feletti rész a
vevőt terheli.


Szaniterek fürdő: A fürdőszobában a vevő által kiválasztott kád
illetve zuhanykabin kerül beépítésre melynek értéke max: 60000
Ft. Kádcsaptelep 20000 Ft,zuhanycsaptelep: 20000
Ft,mosdócsaptelep 20000 Ft,mosdó 15000 Ft-ig választhatóak igény
szerint. Alapesetben Grohe csaptelepek kerülnek beépítésre. A
fürdőszobában egy mosógép kiállás kerül kiépítésre.


WC: A wc-ben, elburkolt rejtett tartály kerül beépítésre,
melyre a vevő igényei szerint kerül fali wc kagyló melyet a
kivitelező 20000 Ft-ig vállal.


Festés: A belső vakolt falak 2 rétegű glettelés után 2 rétegben
kerülnek festésre a vevő igényei által kiválasztott
színekben.


Beltéri ajtók: A beltéri ajtókat /kilincsel szerelve/a
kivitelező 50000 Ft/db-ig vállalja a vevő igényei szerinti
típusban, illetve színben. Alapesetben CPL felületű beltéri ajtó
kerül beépítésre a kívánt színben.


Minden közmű /víz,szennyvízcsatorna,villany/ bekötése,a
telekre való kiépítésének a költsége a kivitelezőt terhelik.
Minden lakás saját mérőórákkal lesz ellátva. A kivitelező
vállalja az építkezés végeztével az összes szemét/sitt
elszállítását, illetve a tereprendezést. Az lakások kertjeinek és
a közös területek helyreállítását. Az építészeti rajzokon
feltüntetett bejárók és parkolók térkövezését, burkolását. Kerten
belüli térkövezések nem a kivitelező feladata. Az utcafronti
kerítés teljes megépítését,amely elektromos motorral felszerelt
kapuval kerül átadásra. Minden esetben ha külön igény merül
fel,azt a vevő és a kivitelező egyeztetik egymással. A lakás nem
tartalmazza a konyhabútort,illetve a rajzokon feltüntetett
beépített bútorokat. Továbbá nem tartalmazza a
lámpatesteket.


A megadott árak az áfát tartalmazzák.


LIDO HOME - A balatoni ingatlanok specialistája.