Az ingatlan jellemzése:
A 870 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara parkosításra vár. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített Porotherm 30-as tégla falazat, 15 cm hőszigeteléssel; fa födémmel, 25 cm kőzetgyapot szigeteléssel; alacsony dőlésszögű mediterrán tetővel, cserép fedéssel.
Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, 3 rétegű üvegezéssel és központi vezérlésű automata redőnyökkel ellátva. Fűtése kondenzációs gázkazánra kiépített központi fűtés, padlófűtésre kivitelezve, kiegészítő fűtése a központi fűtéshez kapcsolódó vízteres kandallóról biztosított; meleg víz ellátása gázcirkóról megoldott. Elektromos áram ellátása 3x25A. Riasztórendszerrel szerelt épület.
Az ingatlan belterének jellemzése:
A 110 m2 hasznos alapterületű családi ház főbejárata az udvar felőli homlokzaton, középen lett elhelyezve, így a beépített gardróbszekrénnyel felszerelt előszoba közvetlenül az épület középső magjában húzódó közlekedőhöz kapcsolódik. Ebből a közlekedő gerincből érhetők el az utcafront irányában elhelyezett hálószobák, vizesblokkok és egy háztartási tároló helyiség, míg a hátsó traktusban az egy légterű nappali, konyha, étkező kapott helyet, a teraszon keresztül közvetlen kertkapcsolattal.
A családi házas zöldövezet utcája, kis forgalmú, csendes kertváros, így az utcafront irányába a széles előkertre néző három hálószoba a nyugodt pihenést biztosítja. A szobák komfortját egy nagy alapterületű fürdőszoba teszi teljessé, melyben sarokkád, épített zuhany, mosdó és wc található, míg közvetlen a fürdő mellett elhelyezett mosókonyhában az épületgépészet vezérlő egységein túl, mosdó, wc, mosó és szártó gép csatlakozás található.
A lakótér központi helyisége a 44 m2 alapterületű, tág térhatású, természetes fénnyel jól megvilágított nappali, mely egy légteret alkot az étkezővel és a konyhával. Ebbe a központi térbe került elhelyezésre a kandalló, mely vízteres kiépítése által nem csak látványeleme a nappalinak, hanem teljes értékű fűtés is egyben. A nappali nagy üvegportálokon keresztül csatlakozik a 20 m2 alapterületű nagyrészt fedett teraszhoz, tavasztól-őszig megnövelve a használati életteret és biztosítva a közvetlen kertkapcsolatot.
Az ingatlan finanszírozása:
Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.
Az ingatlan környezetének jellemzése:
A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, sportklubok nyújtanak szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.
A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.