Kategóriák
![]()
Alkategóriák
Termék sajátosságai
ad
Ár
319 000 000 Ft
Hirdetésfeladás
2026.06.11. 14:21:31
Állapot
Használt
Ingatlan helye
Budapest, II. kerület
Eladó leírása a termékről
Zöldövezeti étterem fejlesztési potenciállal - prémium befektetési lehetőség a II. kerületben
Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy működő vendéglátóhelyet, amely egyszerre biztosít azonnali bevételtermelést és hosszú távú fejlesztési potenciált.
Ez a lehetőség ritka kombináció: stabil működés + értéknövelő jövőkép egy helyen.
Lokáció - budai presztízs, stabil vendégkör
Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben, ugyanakkor jól látható és könnyen megközelíthető főút mentén helyezkedik el.
A környéket:
fizetőképes budai családok
kirándulók és hétvégi forgalom
céges és rendezvény vendégkör
jellemzi, amely folyamatos keresletet biztosít a vendéglátás iránt.
Közvetlen vonzáskörzet:
Nagykovácsi
Pasarét
Hűvösvölgy
Solymár
Kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel, kiépített infrastruktúra és erős lokációs érték.
Telek és épület
Telek: 1793 m? - sík, összközműves
Épület: 238 m? - vendégtér + kiszolgáló helyiségek
Kapacitás: 120 fő
60 fő beltéren
60 fő kertben
Funkció: működő étterem + rendezvényhelyszín
A helyszín alkalmas:
napi vendéglátásra
esküvőkre, céges eseményekre
exkluzív rendezvények lebonyolítására
Fejlesztési potenciál - ritka budai lehetőség
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jelentős fejlesztési tartalék, amely hosszú távon komoly értéknövekedést biztosíthat.
Övezet: Lke-2/SZ-10
Beépíthetőség: 15%
Szintterületi mutató: 0,3 ? akár ~538 m? új szintterület
Építménymagasság: max. 6 m (földszint + tetőtér)
Terepszint alatt: ~400 m? (garázs, tároló, gépészet)
Zöldtető kialakítható
Kétirányú befektetési stratégia
1. Azonnali működtetés
A meglévő, bejáratott vendéglátóhely:
azonnal üzemeltethető
stabil vendégkörrel rendelkezik
bérbe adható vagy saját üzemeltetésben működtethető
Várható hozam: akár 8-12% évente
2. Hosszú távú fejlesztés
A telek adottságai lehetővé teszik:
prémium lakóprojekt
villa vagy kisebb társasház
szolgáltató vagy intézményi funkció
kialakítását, kontrollált beépíthetőséggel és jól tervezhető volumennel.
Miért különleges ez a lehetőség?
Működő üzlet + fejlesztési telek egyben
Budai zöldövezeti lokáció, stabil kereslettel
Ritka méretű, sík telek a II. kerületben
Rugalmas hasznosítási lehetőségek
Korlátozott kínálat - nincs hasonló a környéken
Hosszú távú értéknövekedési potenciál
Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy működő vendéglátóhelyet, amely egyszerre biztosít azonnali bevételtermelést és hosszú távú fejlesztési potenciált.
Ez a lehetőség ritka kombináció: stabil működés + értéknövelő jövőkép egy helyen.
Lokáció - budai presztízs, stabil vendégkör
Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben, ugyanakkor jól látható és könnyen megközelíthető főút mentén helyezkedik el.
A környéket:
fizetőképes budai családok
kirándulók és hétvégi forgalom
céges és rendezvény vendégkör
jellemzi, amely folyamatos keresletet biztosít a vendéglátás iránt.
Közvetlen vonzáskörzet:
Nagykovácsi
Pasarét
Hűvösvölgy
Solymár
Kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel, kiépített infrastruktúra és erős lokációs érték.
Telek és épület
Telek: 1793 m? - sík, összközműves
Épület: 238 m? - vendégtér + kiszolgáló helyiségek
Kapacitás: 120 fő
60 fő beltéren
60 fő kertben
Funkció: működő étterem + rendezvényhelyszín
A helyszín alkalmas:
napi vendéglátásra
esküvőkre, céges eseményekre
exkluzív rendezvények lebonyolítására
Fejlesztési potenciál - ritka budai lehetőség
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jelentős fejlesztési tartalék, amely hosszú távon komoly értéknövekedést biztosíthat.
Övezet: Lke-2/SZ-10
Beépíthetőség: 15%
Szintterületi mutató: 0,3 ? akár ~538 m? új szintterület
Építménymagasság: max. 6 m (földszint + tetőtér)
Terepszint alatt: ~400 m? (garázs, tároló, gépészet)
Zöldtető kialakítható
Kétirányú befektetési stratégia
1. Azonnali működtetés
A meglévő, bejáratott vendéglátóhely:
azonnal üzemeltethető
stabil vendégkörrel rendelkezik
bérbe adható vagy saját üzemeltetésben működtethető
Várható hozam: akár 8-12% évente
2. Hosszú távú fejlesztés
A telek adottságai lehetővé teszik:
prémium lakóprojekt
villa vagy kisebb társasház
szolgáltató vagy intézményi funkció
kialakítását, kontrollált beépíthetőséggel és jól tervezhető volumennel.
Miért különleges ez a lehetőség?
Működő üzlet + fejlesztési telek egyben
Budai zöldövezeti lokáció, stabil kereslettel
Ritka méretű, sík telek a II. kerületben
Rugalmas hasznosítási lehetőségek
Korlátozott kínálat - nincs hasonló a környéken
Hosszú távú értéknövekedési potenciál
Vendéglátóipari egységek Budapest
319 000 000 Ft
Termék sajátosságai
ad
Ár
319 000 000 Ft
Hirdetésfeladás
2026.06.11. 14:21:31
Állapot
Használt
Ingatlan helye
Budapest, II. kerület
Eladó leírása a termékről
Zöldövezeti étterem fejlesztési potenciállal - prémium befektetési lehetőség a II. kerületben
Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy működő vendéglátóhelyet, amely egyszerre biztosít azonnali bevételtermelést és hosszú távú fejlesztési potenciált.
Ez a lehetőség ritka kombináció: stabil működés + értéknövelő jövőkép egy helyen.
Lokáció - budai presztízs, stabil vendégkör
Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben, ugyanakkor jól látható és könnyen megközelíthető főút mentén helyezkedik el.
A környéket:
fizetőképes budai családok
kirándulók és hétvégi forgalom
céges és rendezvény vendégkör
jellemzi, amely folyamatos keresletet biztosít a vendéglátás iránt.
Közvetlen vonzáskörzet:
Nagykovácsi
Pasarét
Hűvösvölgy
Solymár
Kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel, kiépített infrastruktúra és erős lokációs érték.
Telek és épület
Telek: 1793 m? - sík, összközműves
Épület: 238 m? - vendégtér + kiszolgáló helyiségek
Kapacitás: 120 fő
60 fő beltéren
60 fő kertben
Funkció: működő étterem + rendezvényhelyszín
A helyszín alkalmas:
napi vendéglátásra
esküvőkre, céges eseményekre
exkluzív rendezvények lebonyolítására
Fejlesztési potenciál - ritka budai lehetőség
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jelentős fejlesztési tartalék, amely hosszú távon komoly értéknövekedést biztosíthat.
Övezet: Lke-2/SZ-10
Beépíthetőség: 15%
Szintterületi mutató: 0,3 ? akár ~538 m? új szintterület
Építménymagasság: max. 6 m (földszint + tetőtér)
Terepszint alatt: ~400 m? (garázs, tároló, gépészet)
Zöldtető kialakítható
Kétirányú befektetési stratégia
1. Azonnali működtetés
A meglévő, bejáratott vendéglátóhely:
azonnal üzemeltethető
stabil vendégkörrel rendelkezik
bérbe adható vagy saját üzemeltetésben működtethető
Várható hozam: akár 8-12% évente
2. Hosszú távú fejlesztés
A telek adottságai lehetővé teszik:
prémium lakóprojekt
villa vagy kisebb társasház
szolgáltató vagy intézményi funkció
kialakítását, kontrollált beépíthetőséggel és jól tervezhető volumennel.
Miért különleges ez a lehetőség?
Működő üzlet + fejlesztési telek egyben
Budai zöldövezeti lokáció, stabil kereslettel
Ritka méretű, sík telek a II. kerületben
Rugalmas hasznosítási lehetőségek
Korlátozott kínálat - nincs hasonló a környéken
Hosszú távú értéknövekedési potenciál
Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy működő vendéglátóhelyet, amely egyszerre biztosít azonnali bevételtermelést és hosszú távú fejlesztési potenciált.
Ez a lehetőség ritka kombináció: stabil működés + értéknövelő jövőkép egy helyen.
Lokáció - budai presztízs, stabil vendégkör
Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben, ugyanakkor jól látható és könnyen megközelíthető főút mentén helyezkedik el.
A környéket:
fizetőképes budai családok
kirándulók és hétvégi forgalom
céges és rendezvény vendégkör
jellemzi, amely folyamatos keresletet biztosít a vendéglátás iránt.
Közvetlen vonzáskörzet:
Nagykovácsi
Pasarét
Hűvösvölgy
Solymár
Kiváló megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel, kiépített infrastruktúra és erős lokációs érték.
Telek és épület
Telek: 1793 m? - sík, összközműves
Épület: 238 m? - vendégtér + kiszolgáló helyiségek
Kapacitás: 120 fő
60 fő beltéren
60 fő kertben
Funkció: működő étterem + rendezvényhelyszín
A helyszín alkalmas:
napi vendéglátásra
esküvőkre, céges eseményekre
exkluzív rendezvények lebonyolítására
Fejlesztési potenciál - ritka budai lehetőség
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jelentős fejlesztési tartalék, amely hosszú távon komoly értéknövekedést biztosíthat.
Övezet: Lke-2/SZ-10
Beépíthetőség: 15%
Szintterületi mutató: 0,3 ? akár ~538 m? új szintterület
Építménymagasság: max. 6 m (földszint + tetőtér)
Terepszint alatt: ~400 m? (garázs, tároló, gépészet)
Zöldtető kialakítható
Kétirányú befektetési stratégia
1. Azonnali működtetés
A meglévő, bejáratott vendéglátóhely:
azonnal üzemeltethető
stabil vendégkörrel rendelkezik
bérbe adható vagy saját üzemeltetésben működtethető
Várható hozam: akár 8-12% évente
2. Hosszú távú fejlesztés
A telek adottságai lehetővé teszik:
prémium lakóprojekt
villa vagy kisebb társasház
szolgáltató vagy intézményi funkció
kialakítását, kontrollált beépíthetőséggel és jól tervezhető volumennel.
Miért különleges ez a lehetőség?
Működő üzlet + fejlesztési telek egyben
Budai zöldövezeti lokáció, stabil kereslettel
Ritka méretű, sík telek a II. kerületben
Rugalmas hasznosítási lehetőségek
Korlátozott kínálat - nincs hasonló a környéken
Hosszú távú értéknövekedési potenciál
